1、地理位置

購(gòu)房者可以盤(pán)點(diǎn)小區(qū)周邊銀行、酒店、公交站點(diǎn)、學(xué)校、生活商業(yè)配套設(shè)施的數(shù)目，然后在購(gòu)房者所要考查的小區(qū)重復(fù)這個(gè)步驟并匯總情況，就能形成小區(qū)的橫向比較。

2、開(kāi)發(fā)商品牌

(資料圖片)

買(mǎi)房選好口碑的開(kāi)發(fā)商很重要。具體可以通過(guò)考察開(kāi)發(fā)商是否上市、開(kāi)發(fā)商其他樓盤(pán)建設(shè)狀況等方面來(lái)衡量。

3、物業(yè)服務(wù)

專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來(lái)的物業(yè)管理部門(mén)的能力強(qiáng)。比如物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，社區(qū)安全、園林環(huán)境包括硬件維護(hù)的水準(zhǔn)，處理投訴、上門(mén)維修的及時(shí)性、態(tài)度、技術(shù)等等，這些看似小事，但它真的會(huì)影響居住者的心情。

4、居住群體

通常愿意為好生活支付更高價(jià)格的人總體上的修養(yǎng)、審美水平要更高一些，并且生活觀、價(jià)值觀更趨同一些，可能在生活上受到鄰居的干擾會(huì)少些。

5、小區(qū)口碑

一個(gè)社區(qū)就是一個(gè)標(biāo)簽。這個(gè)標(biāo)簽的形成，與上文提到的業(yè)主群體特征有關(guān)，所以買(mǎi)房之前可以先打聽(tīng)一下意向小區(qū)的口碑，這樣比較放心。

6、小區(qū)環(huán)境

購(gòu)房時(shí)常說(shuō)的“買(mǎi)房看環(huán)境”，指的是近看小環(huán)境，遠(yuǎn)看大環(huán)境。小環(huán)境主要是指樓群小區(qū)環(huán)境，如：是否封閉小區(qū)，物業(yè)管理怎樣，綠化覆蓋率是多少，居住者成分如何：大環(huán)境是指小區(qū)所處的周邊環(huán)境、地段、交通位置以及人文狀況等。

買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、前期準(zhǔn)備：

有的人可能工資不是很高，買(mǎi)房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮，在你買(mǎi)房之前最好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。 每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢(qián)進(jìn)去。這樣就有了存款記錄，會(huì)增加你的審核通過(guò)率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍，有的銀行超過(guò)5000要流水賬，有的是不管多少都要。

2、避免定金陷阱：

很多開(kāi)發(fā)商會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)，需要繳納多少錢(qián)定金。有些開(kāi)發(fā)商定金還是會(huì)退的，有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金必須看好定金合同。而且中國(guó)文字博大精深，定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套。

3、不要看房屋價(jià)格來(lái)區(qū)分地段的優(yōu)劣：

地段的優(yōu)劣只是相對(duì)的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進(jìn)行。要是你是自住買(mǎi)房只要交通通達(dá)時(shí)間與生活配套設(shè)施，能夠滿(mǎn)足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價(jià)錢(qián)去買(mǎi)在市中心或者交通樞紐地段。

標(biāo)簽：