【資料圖】

房產(chǎn)帶押過戶能降低利率，由于貸款利率有所降低，而帶押過戶之后，房貸執(zhí)行的是新的利率。帶押過戶縮短了二手房的交易流程，使得交易變得省心省力，并且?guī)а哼^戶還能節(jié)省賣家籌集過橋費(fèi)，降低了交易成本，當(dāng)然帶押過戶仍需要銀行的同意，銀行同意了，買家就可以辦理帶押過戶業(yè)務(wù)。

影響房貸利率的因素有哪些

1、貸款性質(zhì)

貸款的種類可謂是五花八門，但主要的貸款類型分為信用貸款、抵押貸款、擔(dān)保貸款等。而在這眾多類型中，抵押貸款因?yàn)橛械盅何镒鳛榈盅海敲淬y行給到的貸款利率自然較低，且額度也較高。信用貸款因其無需抵押、無需擔(dān)保的優(yōu)勢(shì)，受到越來越多借款者的青睞。

2、征信情況

申請(qǐng)貸款，通常都是需要查申請(qǐng)人征信的，一般只要征信報(bào)告上顯示良好記錄的人，比沒有信用記錄或者信用記錄存在不良情況的人，貸款利率會(huì)低一些，因?yàn)榍罢叩恼餍耪f明了其具備一定的還款能力，而且有良好的還款意愿，貸款機(jī)構(gòu)從申請(qǐng)人報(bào)告中可獲知的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)較低，逾期風(fēng)險(xiǎn)很小，自然是更愿意放貸的，所以為了順利申請(qǐng)貸款，大家一定要保持良好的征信記錄。

3、還款能力

申請(qǐng)貸款，還款能力也是貸款機(jī)構(gòu)考察的重中之重，一般申請(qǐng)人如果有穩(wěn)定的工作以及收入來源，獲知有較強(qiáng)的財(cái)力證明，比起那些工作和收入都不太穩(wěn)定的申請(qǐng)人而言，其還款能力、逾期風(fēng)險(xiǎn)也是更低的，貸款機(jī)構(gòu)從而也就更愿意給這類群體更優(yōu)惠的貸款利率。

4、房貸政策

一方面每個(gè)銀行的貸款政策不一樣，所以每個(gè)銀行的貸款利率都不同。另一方面，國(guó)家有時(shí)也會(huì)出臺(tái)相關(guān)政策，若是在政策比較寬松的環(huán)境下，此時(shí)不但借貸容易，銀行為了提高放貸額，利率的折扣力度也會(huì)比較大。

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