驗房機構里面可以請到驗房師，他們通常有一支專業(yè)的驗房團隊，能夠對房屋進行全面的檢查和評估，并提供詳細的驗房報告，但需要注意，在選擇驗房師或驗房機構時，要確認其資質和信譽度。可以參考相關的評價和口碑，或者了解其從業(yè)經歷或業(yè)績。

(資料圖)

驗房的順序

驗房通常需要2—3小時，根據房屋的類型，大小有所不同。驗房師按照有關行業(yè)標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，順序如下：

1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。

2、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風、采光、排煙（廚房）、排氣（衛(wèi)生間）、強弱電配電箱、強電：插座、開關、照明燈；弱電：可視對講、呼叫報警、電話、寬帶、有線電視。

3、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

驗房注意事項

驗房是購房過程中非常重要的一步，以下是驗房需要注意的幾個方面：

1、結構安全：仔細檢查房屋結構是否完好無損，是否有裂縫、變形等現象。

2、水電設施：檢查室內的水電設備和管道是否正常運作，并測試水壓、水溫等參數是否正常。

3、防水檢測：檢查衛(wèi)生間、陽臺等容易受潮的地方是否防水，包括地面、墻體、門窗等部位。

4、房屋隱蔽工程：檢查房屋地下管線、排水系統、保溫材料、隔音層等隱蔽工程是否符合建設標準。

5、安全出口：檢查房屋內外的消防通道、安全出口是否暢通，是否符合消防規(guī)定。

6、環(huán)境噪音：檢查周邊環(huán)境是否存在噪音、振動等影響居住質量的問題。

7、其他問題：包括房屋朝向、采光、通風、隔音等，需要根據實際情況進行檢查。

總之，驗房需要認真細致，可以請專業(yè)的驗房師協助，確保購房過程中不會遺漏任何問題。

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