毛坯別墅有人租，但是租這類房屋的人可能較少。由于是未裝修的別墅，租客承租之后需要自己裝修，需要花費(fèi)不少裝修費(fèi)用，所以如果房東可以同意租客租賃多年，且費(fèi)用低于市場(chǎng)價(jià)格的話，還是有人租的。具體還需要看租金以及別墅類型而定。

毛坯別墅收房需要注意哪些

一、驗(yàn)房前準(zhǔn)備

(相關(guān)資料圖)

毛坯房收房之前，業(yè)主需提前備好這些工具，比如：螺絲刀、卷尺、小錘子等。相關(guān)的文件也要攜帶好，比如：紙筆，條件允許的話還可以帶上相機(jī)，記錄驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

二、墻面、吊頂?shù)尿?yàn)收

1、注意墻體的材料，通常情況下，主要是以紅磚、輕體磚、空心磚以及煤渣磚等材料為主。

2、此外，若毛坯房的墻面有抹灰層，注意是否有發(fā)生空鼓、裂縫或者是起皮等現(xiàn)象。

3、還有一點(diǎn)很重要，那就是墻面的平整度，一般要求在3—5毫米左右，建議利用卷尺測(cè)量，看是否方正，尤其是門窗兩側(cè)。

4、對(duì)于頂面驗(yàn)收，需注意頂面是否方正，有無(wú)明顯的斜坡。廚衛(wèi)生和陽(yáng)臺(tái)的頂面也要留意，看下是否有發(fā)生滲水、漏水等現(xiàn)象。

三、地面的驗(yàn)收

1、對(duì)于地面的驗(yàn)收，需注意地面是否做了抹灰層，有無(wú)壓光。

2、走地的水電線管、暖氣管等，是否都一一做好了標(biāo)記。

3、廚衛(wèi)和陽(yáng)臺(tái)的地面，要比其他地面都低。此外，還應(yīng)做好防水工程，在驗(yàn)收時(shí)，在地面上放約2厘米深的水，24h后，查看樓下是否有發(fā)生漏水現(xiàn)象。

四、門窗的驗(yàn)收

1、對(duì)于門窗，主要看外型上有無(wú)明顯的變形、扭曲等，所有玻璃有無(wú)破損、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象。門窗的密封條、防水條等都不能少。

2、門窗的安裝，最講究的就是穩(wěn)固，其中包括門窗的拉手、鎖具以及開關(guān)等，都必須安裝牢固。使用時(shí)開關(guān)都順暢自如，沒(méi)有阻滯感。

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