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小高層更加保值。小高層住宅的建筑標(biāo)準(zhǔn)要高于高層住宅，普通高層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而小高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)、墻體厚實(shí)、不滲水、抗震性能好于高層住宅，大樓不會(huì)下沉變形，使用年限長(zhǎng)。小高層還有空氣質(zhì)量好，新鮮、濕潤(rùn)，自然通風(fēng)、采光良好、上下都有樓梯，電梯、出入方便等優(yōu)點(diǎn)。

小高層和高層的區(qū)別有哪些

1、層數(shù)不同：高層在10層以上，小高層在7-10層。

2、容積率不同：高層容積率一般在3.0以上，小高層容積率一般在1.5-2.0之間。

3、成本不同：高層房?jī)r(jià)要比小高層稍微高一些，因?yàn)檫\(yùn)行成本較多。

購(gòu)買(mǎi)小高層商品房要注意什么

1、大多小高層在出售的時(shí)候，都是樓層越高，房屋定價(jià)就越貴，頂層除外，所以購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，注意根據(jù)家庭情況，以及個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件來(lái)選擇，條件允許，高樓層的房屋更有優(yōu)勢(shì)。

2、購(gòu)買(mǎi)小高層商品房，布局大多都是一梯兩戶，這樣公攤面積比較小，居住舒適度高，但如果電梯小，樓層有高，那在使用高峰期時(shí)，容易受到影響，所以購(gòu)買(mǎi)前必須考慮電梯情況。

3、購(gòu)買(mǎi)小高層的時(shí)候，一定要注意考察物業(yè)公司的管理能力，因?yàn)橐话愕男「邔樱粏卧椭挥幸徊侩娞荩绻霈F(xiàn)故障，而物業(yè)不作為，那對(duì)業(yè)主的生活影響是非常大的。

4、小高層最高就十一層，建議不要最好購(gòu)買(mǎi)頂層，因?yàn)橄奶鞎?huì)非常熱，而且如果西曬的話，還可能會(huì)影響室內(nèi)家具的使用壽命，切忌不要因?yàn)橄矚g開(kāi)闊視野，而選擇頂層。

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