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一般來說，預制板樓房的使用年限是在30年至50年間，最長時間是50年，因為預制板樓房的抗震性能并不算很高，使用年限也受到限制。而正是由于這個原因，市場新蓋的樓房基本是使用現澆板替代，安全性能是比較高的。

預制板樓房是什么意思

預制板房指的是用預制板作為樓頂的房子，相比較來說，其穩定性以及抗震能力比較差。預制板房實際上就是早期我們所說的樓板房，將預制板放在承重墻上面搭建出來的房屋。先用木板釘個空框，再往空心部分內布上鋼筋，注入水泥，待水泥凝固干透，敲掉木板就成了預制板了，不僅可用來建設房子，還能用來蓋公路旁的水溝蓋，也可做房頂上隔熱層。

預制板樓房國家要拆嗎

1、預制板樓房基本是是在1985年之前建的，而且是農村居多，所以都是屬于私宅。預制板樓房的使用年限大約只有30年左右。

2、暫時還沒有明確規定一定要拆除預制板樓房。因為要拆除預制板樓房的話，牽扯到的面積太廣，受到的阻力也非常大。

3、如果是商品房的話，那么就會被強制拆除，因為我們國家對商品房的管理非常嚴格。如果是私宅的話，那么就沒有強硬規定一定要拆除。

4、大多數人都不會同意拆除預制板樓房，因為房屋拆除了，老百姓就沒有地方住了，所以暫時還無法全部強行拆除掉預制板樓房。除非國家頒布了相關的拆遷政策和補貼政策。

5、預制板樓房的抗震能力非常差，因為預制板房一般都沒有和墻面、梁和柱子相連，所以房屋整體性都不是很好，如果遇到地震的話，那么房屋的每個構件的搖晃程度不同，就會造成房屋局部坍塌現象。

6、預制板樓房在早期非常受歡迎，具有施工工期快、建造房屋的成本低等優點，但是預制板樓房也具有使用壽命短、抗震能力差等缺點，所以已經逐漸被現澆板蓋房所替代。

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