1、獲取過(guò)貸款額度：有時(shí)候在瀏覽某個(gè)貸款平臺(tái)時(shí)，不經(jīng)意點(diǎn)擊了一下獲取額度或查看額度，勾選同意了相關(guān)協(xié)議，主動(dòng)授權(quán)了征信查詢，就會(huì)在征信里留下貸款審批的查詢記錄。不管有沒(méi)有真的貸款，只是獲取額度這一項(xiàng)操作，也會(huì)有貸款審批記錄。若是真的貸款了，那么除了貸款審批的查詢記錄以外，在信貸記錄模塊還會(huì)有該筆貸款的機(jī)構(gòu)名稱、授信額度、已用額度、還款情況等明細(xì)內(nèi)容。

2、被越權(quán)查詢了：若自己從沒(méi)貸過(guò)款，也從沒(méi)授權(quán)征信獲取過(guò)貸款額度，但征信里出現(xiàn)貸款審批的查詢?cè)颍敲匆灿锌赡苁潜黄渌嘶蚱渌麢C(jī)構(gòu)越權(quán)查詢了，即未經(jīng)本人授權(quán)同意查詢過(guò)個(gè)人信用報(bào)告。征信里的查詢記錄記載了查詢?nèi)掌凇⒉樵儾僮鲉T、查詢?cè)蚣安樵兇螖?shù)等信息，就是為了方便個(gè)人追蹤征信報(bào)告被查詢的情況，一旦發(fā)現(xiàn)有被越權(quán)查詢時(shí)，可以向查詢機(jī)構(gòu)質(zhì)詢，也可以向中國(guó)人民銀行分支機(jī)構(gòu)反映。

3、被冒名貸款：若自己從沒(méi)貸過(guò)款但征信里出現(xiàn)貸款審批，貸款機(jī)構(gòu)也未越權(quán)查詢，那么還有可能是被他人冒名貸款了，可以聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)，找找線索，看看能否查到是誰(shuí)冒名的。比如貸款機(jī)構(gòu)的放款轉(zhuǎn)賬記錄、冒名之人填寫(xiě)的地址職業(yè)信息、綁定的手機(jī)號(hào)等，總之拿出不是本人貸款的證據(jù)，直接報(bào)警，讓貸款機(jī)構(gòu)及時(shí)采取措施，并向征信中心提出異議申請(qǐng)或本人聲明，表明非本人貸款。

【資料圖】

4、為他人擔(dān)保貸款：自己從沒(méi)貸過(guò)款，但有可能為親朋好友提供過(guò)擔(dān)保貸款，自己作為保證人也是要被查詢征信的，畢竟要共同承擔(dān)還款責(zé)任，查詢?cè)蚩赡苁琴J款審批，也可能是擔(dān)保資格審查。若真的是為他人擔(dān)保貸款，那么自己應(yīng)該有印象，且在征信里的相關(guān)還款責(zé)任信息模塊中，會(huì)有自己作為保證人的貸款明細(xì)記錄，比如主借款人是誰(shuí)、主借款人身份證、保證合同編號(hào)等內(nèi)容。

申請(qǐng)房貸對(duì)征信有什么要求

1、還款記錄良好

要求購(gòu)房者信用良好，近兩年內(nèi)不能出現(xiàn)“連三累六”的逾期記錄，否則會(huì)導(dǎo)致房貸被拒。至于兩年之外的逾期還款記錄，銀行也會(huì)做為參考，雖說(shuō)不至于導(dǎo)致房貸被拒，但是可能會(huì)導(dǎo)致借款利率高、貸款期限短等情況發(fā)生。

2、負(fù)債率低

負(fù)債率（負(fù)債率=已使用額度/總授信額度*100%）低，就表示用戶的可承受風(fēng)險(xiǎn)能力就強(qiáng)，發(fā)生逾期的可能性就比較低，從而增加房貸獲批成功率。一般來(lái)說(shuō)，至少需保證名下信貸賬戶負(fù)債率在50%以下，若能將負(fù)債率控制在30%以下更佳。

3、硬查詢記錄不能太多

硬查詢記錄是指貸款審批、信用卡審批這類記錄，這類記錄的發(fā)生主要是用戶申請(qǐng)信用卡或貸款導(dǎo)致，若短期內(nèi)頻繁出現(xiàn)，會(huì)讓銀行認(rèn)為用戶資金饑渴，還款能力不足，從而導(dǎo)致房貸放款失敗。每個(gè)銀行對(duì)于具體次數(shù)要求不同，一般來(lái)說(shuō)，要求1個(gè)月內(nèi)不能超過(guò)4次，近三個(gè)月不能超過(guò)8次，近6個(gè)月內(nèi)不能超過(guò)12次。

4、配偶信用良好

若是夫妻雙方共同借貸，除了要求主貸人信用良好外，配偶信用也必須良好，若配偶一方有嚴(yán)重逾期行為、負(fù)債高等情況，將會(huì)導(dǎo)致房貸被拒。

標(biāo)簽：