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等額本息超過5年也是可以提前還款的，只要借款人手里有錢任何時候都是可以提前還款的，提前還款的好處一個是可以避免逾期，一個是能夠減少利息。只不過根據(jù)已還貸時間的長短，提前還款節(jié)省的利息有多有少。

一般來說等額本息提前還款要根據(jù)貸款期限選擇最佳的還款時間，因為這種還款方式的特點是先利息多、后利息少，在還款期限的1/2前每月利息比本金高，之后利息減少本金逐漸增加，而在利息支出比較少的情況下提前結(jié)清是最劃算的。

像30年房貸前15年還清利息都是比較少的，20年房貸前10年提前結(jié)清都比較好，10年房貸前5年提前結(jié)清都比較好。

需要注意的是，房貸提前還清后借款人必須得讓貸款行開具一份貸款結(jié)清證明，然后帶上貸款合同、不動產(chǎn)權(quán)證書等資料，前往當?shù)氐姆抗芩獬课莸盅旱怯洝?/p>

等額本息和等額本金還款哪種劃算?

等額本息和等額本金還款哪種劃算，需要根據(jù)借款人的經(jīng)濟狀況而定，具體如下：

1、等額本息

等額本息是指，每月歸還固定的月供額，將貸款壓力均攤到整個還款期內(nèi)。對于收入比較穩(wěn)定的家庭，且前期資金無法投入過多，可以選擇這種方式還款。

2、等額本金

等額本金是指，將貸款本金分攤到每個還款月中，每月歸還固定的貸款本金以及剩余本金所產(chǎn)生的利息，其特點是：前期還款壓力大，月供額逐月遞減。相比于等額本息，此種方式所需支付的利息少一些，適合還款能力較強的用戶。

因此，用戶應(yīng)該根據(jù)自身的經(jīng)濟實力去選擇適合自己的還款方式，切勿只考慮利息成本，從而加重自身的經(jīng)濟負擔(dān)，那就得不償失了。此外，不管是等額本息還是等額本金方式還款，在還貸期間，如果手頭資金充足，也可以考慮提前還款，這樣可以有效節(jié)省利息成本。

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