1、已經(jīng)落戶長沙兩年以上，或者在長沙居住滿一年以上并且符合交納社保等條件的人可以購買首套房。

2、落戶長沙滿一年，并且符合交納社保等條件的人可以購買第二套房。

3、落戶長沙不滿一年，但是符合交納社保等條件的人可以購買一套房。

(資料圖)

4、沒有落戶長沙，但是符合交納社保等條件的人可以購買一套房。

5、如果符合人才引進(jìn)條件，比如博士學(xué)位、副教授以上職稱、高級技師等，可以在長沙購買首套房。

買房注意事項

1、一定要看實際房型

一定要看實際房子的結(jié)構(gòu)，沙盤、戶型圖這些都做了一定的美化，容易干擾判斷。基本的要看樣板房，有條件的話最好在實際的樓層和戶型去看，這樣可以看看采光、外界環(huán)境等是不是自己喜歡的，特別是東西朝向的要慎重考慮，當(dāng)然你喜歡太陽滿屋曬也沒關(guān)系。

2、貨比三家

不要聽賣房子的吹的有多好多搶手，不要一沖動就把卡拿出來刷“定金”，如果當(dāng)時是一時沖動刷了一萬“定金”，后來出現(xiàn)好多事情后悔不想要了，但迫于不能退定金心情變得很郁悶，再看重的房子也要冷靜想想適不適合自己，不要被售樓人員忽悠。

3、看開發(fā)商的資質(zhì)

一定要看開發(fā)商的資質(zhì)，五證是否都有?開發(fā)商以前開發(fā)的產(chǎn)品有哪些?質(zhì)量怎么樣?實力是否雄厚等等，個人認(rèn)為選擇實力雄厚的大的樓盤較好，雖說可能性不大，但誰也不想買爛尾樓。

4、注意贈送的面積

贈送面積是需要考慮的地方，如果是買來住家，贈送面積越多越好，算下來單價就便宜了，我當(dāng)時買房的時候，就發(fā)現(xiàn)有些片區(qū)的贈送面積較多，同樣80平米的要多一個書房的面積出來，當(dāng)然開發(fā)商不是傻子，一般這種贈送多的地段或者其他條件要差一點點，當(dāng)然如果適合自己的工作生活，選擇這種性價比高的樓盤是很劃算的。

5、看房屋的價格

價格，直接關(guān)系錢錢的多少，這個能砍價則砍價，一般售樓員都有一定的打折權(quán)限，比如參加別人的團購、過節(jié)優(yōu)惠、老客戶帶新客戶等等，多省省就把契稅、大修基金的錢給省出來了。

6、看交房期限

交房期限，新房大部分為期房，一般一年左右交房是比較正常也可以接受的，時間太久的建議多考慮考慮，時間也是金錢。

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