1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》;如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動進(jìn)行審批，然后方可改建。

(資料圖片)

2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)，一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時(shí)申請D級危房鑒定(這個(gè)鑒定時(shí)間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個(gè)部門)，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。

3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。

4、填寫危房翻新維修報(bào)告，經(jīng)村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準(zhǔn)，市級備案，可以申請維修補(bǔ)助。

自建房重建的注意事項(xiàng)有哪些

1、自建房一定要選擇好的建造團(tuán)隊(duì)，還要有建筑草圖。

2、自建房要有監(jiān)工保障，保證到建房的質(zhì)量，要準(zhǔn)備好鋼材、磚瓦以及水泥等材料。

3、自建房要建房時(shí)如果涉及到了占用公共道路的問題，一定要處理好鄰里的關(guān)系。還要寫一張建筑合同，這樣在結(jié)算的時(shí)候才能夠有據(jù)可談，避免在結(jié)算時(shí)出現(xiàn)問題。

4、自建房要設(shè)計(jì)好地下管道等問題，這樣可以一勞永逸，要不然麻煩大了。

5、自建房千萬不要忘了線路鋪設(shè)，還要保證墻體的垂直。

6、自建房要準(zhǔn)備好門窗，好預(yù)留門窗的大小。

7、自建房如果是樓房，在建設(shè)時(shí)還要注意到鄰居的遮蔭問題，要處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。

8、自建房一定要準(zhǔn)備好動力電源。

9、自建房最好是提前選擇好建房的季節(jié)，最好是在正月過后就建。

10、自建房的地基一定要處理好。

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