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2023年房屋維修基金最新規(guī)定，房屋維修基金標準是購房者應當按購房款2-3%的比例向開發(fā)商交納維修基金，或者參考購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產權過戶時的總房價，按照當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%來計算，具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定。

房屋維修基金有哪些作用?

房屋維修基金用于房屋保修期滿后房屋主體結構，具體來說就是樓房公共部分和設施在損壞之后的維修與更換。比如說房屋主體內外城中墻、樓板、柱、梁、屋頂?shù)龋约皦γ妗翘蓍g、走廊通道、上下管道、電梯、消防、車庫等的維修。

1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。

2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

房屋維修基金是指物業(yè)管理企業(yè)為了維修物業(yè)及與物業(yè)相關的設施設備，防止房屋安全隱患，延長房屋使用壽命，按照國家規(guī)定籌集、使用、管理的一種專項資金。具體來說，房屋維修基金使用的條件和范圍包括以下幾點：

1、首先，房屋本體及公共設施的損壞，需要維修或更新。這些設施設備包括但不限于屋面、外墻、樓梯間、電梯間、園林設施、道路、水電設施等。

2、其次，房屋本體及公共設施達到使用年限或磨損嚴重，需要更換。這些設施設備包括但不限于排水管道、供電線路、通風設備、家電等。

3、房屋的供排水、供電、通訊、通風等設施需要維修或更新。這些設施設備與人們的日常生活息息相關，需要及時維修或更新。

4、房屋的外部環(huán)境、公共區(qū)域、綠化等需要維修或更新。這些設施設備包括但不限于綠地、花壇、噴泉、雕塑、道路等。

5、其他與房屋使用安全相關的緊急情況。在遇到突發(fā)事件或緊急情況時，需要盡快使用房屋維修基金進行維修或更新，保障業(yè)主的生命財產安全。

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