商轉(zhuǎn)公查配偶征信通常會查最近一年內(nèi)的征信，但近五年內(nèi)的征信也會作為參考。銀行貸款會查詢借款人夫妻雙方的征信報告，商轉(zhuǎn)公貸款亦是如此。已婚購房者申請貸款，銀行在審核貸款時會作為家庭共同債務(wù)，查詢雙方征信報告;如果一方征信不良，對另一方征信的審核會有影響;如果雙方征信都出現(xiàn)不良，則銀行會拒絕放貸。

(資料圖)

商轉(zhuǎn)公的條件要求

1、在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金;

2、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請;

3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)清，同時向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務(wù);

4、申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用良好無逾期行為;

5、申請商轉(zhuǎn)公時，確保所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款;

6、申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。

辦理商轉(zhuǎn)公需要的資料

1、包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購房貸款《借款合同》原件;

2、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證;

3、貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。

4、材料齊備后，即可到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機構(gòu)提出商轉(zhuǎn)公貸款的申請。

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