舊小區(qū)加電梯費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)。根據(jù)規(guī)定，加裝電梯及使用維護(hù)費(fèi)用由擬加裝電梯服務(wù)范圍內(nèi)的業(yè)主共同承擔(dān)。業(yè)主可根據(jù)所在樓層、面積等因素分?jǐn)傎Y金，分?jǐn)偙壤蓸I(yè)主協(xié)商確定。部分城市舊小區(qū)加裝電梯會(huì)有補(bǔ)助政策，具體需要以所在城市的規(guī)定為準(zhǔn)。

(資料圖片僅供參考)

舊小區(qū)加裝電梯的條件

1、既有住宅應(yīng)當(dāng)具有合法的房屋權(quán)屬證明，且未列入房屋征收范圍和計(jì)劃。

2、既有住宅符合城市規(guī)劃并滿足建筑結(jié)構(gòu)、消防等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3、單位產(chǎn)權(quán)的房屋加裝電梯須征得單位書面同意。

4、既有住宅加裝電梯應(yīng)由單元專有部分面積占比三分之二以上業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)征得該專有部分的業(yè)主同意。擬加裝電梯的業(yè)主應(yīng)就下列事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議;

(1)加裝電梯工程費(fèi)用的預(yù)算及分?jǐn)偡桨浮?/p>

(2)電梯運(yùn)行、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用的分?jǐn)偡桨浮?/p>

(3)確定電梯使用管理單位，同時(shí)簽訂物業(yè)服務(wù)合同或者約定某單位承擔(dān)電梯使用管理責(zé)任的書面協(xié)議。

(4)對(duì)權(quán)益受損業(yè)主的資金補(bǔ)償方案。

5、既有住宅加裝電梯擬占用小區(qū)公共道路等設(shè)施的，應(yīng)由設(shè)施相關(guān)的專有部分面積占比三分之二以上業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

6、符合現(xiàn)行文物保護(hù)、歷史文化名城保護(hù)等相關(guān)規(guī)定。

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